דירות מוגנות-דמי מפתח

**דירות מוגנות-דמי מפתח** // שאלה: אם אני דייר מוגן החל מ-1959 (מחזיק בדירה יותר מחמש שנים) ושווי הנכס 100 אלף דולר, היה וארצה להעביר את זכויותי לדייר אחר (דייר יוצא דייר נכנס) המחיר שעליי לגבות בעבור העברת הזכות הוא בין 33-50 אלף דולר, ומתוך זה אני צריך להעביר לבעל הנכס 40% ? האם הבנתי נכון?

תשובה על פי חוק הגנת הדייר: 75. דייר יוצא שהחל להחזיק במושכר אחרי תשי"ח, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה: (1) … (2) … (3) … (4) החזיק במושכר יותר מחמש שנים — ששים אחוזים. 76. דייר יוצא שהחל להחזיק במושכר לפני תשי"ח, יהיה חלקו בדמי המפתח, ללא הבדל תקופת ההחזקה, ששים וששה ושני שלישי אחוזים. 77. … (ב) דייר יוצא שלא נתן דמי מפתח בעד המושכר והחזיק בו יותר מחמש שנים, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה: (1) החל להחזיק בו אחרי תשי"ח — ששים אחוזים; (2) החל להחזיק בו לפני תשי"ח — ששים וששה ושני שלישי אחוזים