**דירות מוגנות-פטירת דייר** // שאלה: שלום לך כבוד העו"ד, ברצוני לשאול שאלה בקשר לדירה בדמי מפתח. יש לאבא שלי דירה בדמי מפתח בתל אביב שהייתה "מושכרת" לזוג קרוב ל-40 שנה. תחילה נפטר הגבר ולאחר מספר חודשים – נפטרה אשתו. כרגע הדירה עומדת ריקה וילדיו מפנים אותה. לדבריהם, אין כל ויכוח על החזרת הדירה, הם מחזירים אותה ללא כל בעיות. מה שרציתי לשאול אותך זה כמה זמן עומד לרשותם לפנות את הדירה?
תשובה: שבועיים-שלושה נראה לי כזמן סביר.
**דירות מוגנות-פטירת דייר** // שאלה: לסבתי שנפטרה הייתה דירה בדמי מפתח, ידוע לי שהדירה תעבור לבעלים אבל רציתי לדעת מה קורה אם אני לא מפנה את הדירה מציוד? כלומר, ספות ישנות, טלוויזיה ישנה וכדומה שאין לי בהם צורך. אני יודע שבעלת הבית תזרוק אותם וזה בסדר גמור מבחינתי, אבל האם היא יכולה לחייב אותי בעלות הפינוי של הדברים במקרה והיא מביאה מישהו חיצוני או חברה לעשות את הפינוי? תודה מראש.
תשובה: עקרונית עליכם לפנות הדירה, אלא אם הוסכם אחרת בהסכם השכירות.
**דירות מוגנות-פטירת דייר** // שאלה: יש לי דייר מוגן שהתגורר לבדו בדירה, אשר נפטר. האם אני יכול פשוט להיכנס לדירה ולתפוס בה חזקה או שאני צריך לקבל פסק דין של פינוי? הרי אין את מי לפנות מהדירה. מה אני עושה עם הציוד? מאחסן ושולח הודעה לקרוביו? תודה על שיתוף הפעולה
תשובה: ראשית כדאי להמתין חודש ימים. לאחר מכן מומלץ לפנות לבית המשפט לאישור תפיסת החזקה בדירה.