**עסקים מוגנים-תיקונים** // שאלה: אנו מחזיקים בדמי מפתח בשתי דירות למטרת בית מלאכה, לפי חוזה משנות השבעים. אנו מפעילים במקום עסק שמטרתו צויינה במפורש בחוזה המקורי לא השתנה מאז. יתר על כן, העסק צבר מוניטין של למעלה מ-30 שנה. מאז שהחוזה נחתם, בעל הבית המקורי נפטר, ולאחרונה גם אשתו. הבית בן 3 קומות, אנחנו בקומה השנייה. בשל ליקויים במערכת המים בקומה השלישית, דלפו מים לעסק וגרמו לנו לנזקים ניכרים. למרות שהתרענו על כך בפני הבעלים – לא תוקנו. נאלצנו לתקנם בעצמנו. בידינו שמאות ודו"ח הוצאות. הבעלים מסרב לשלם.