דיירות מוגנת היא סוגיה משפטית נפיצה. הסיבה ברורה – חוקי הגנת הדייר נולדו בתחילת המאה שעברה ואינם הולמים את התקופה.
מצד אחד של המתרס ניצב בעל נכס כעוס שאינו יכול להשתמש בנכס או להפיק ממנו תשואה. מהצד השני ניצב דייר מוגן שמבקש להגן על זכויותיו – לגור/לעבוד בבנין מתוחזק ולשמור על האפשרות להסבת זכותו לבני משפחתו אחרי לכתו.
מדובר בקונפליקט מתמשך שמגיע תדיר לערכאות שם מנסים השופטים לפרק את החבילה ולנתק את ה"שותפות".
ההליכים בין הצדדים כוללים תביעות פינוי, בקשות רשות לחילופי דיירים מוגנים, בקשות להסרת תקרת דמי שכירות
מוגנים ובקשות לשינוי תחום פעילות של עסקים מוגנים.
דיירות מוגנת דיירות מוגנת היא סוג מיוחד של שכירות שקיימת בישראל מאז תחילת המאה ה-20. שכירות זו שונה משמעותית משכירות רגילה (הנקראת גם שכירות חופשית
ויתור על ידי הדייר חוק הגנת הדייר מעניק לדייר המוגן הגנות מופלגות ונדירות, שמטרתן להגן על זכויותיו באופן 'הרמטי', ולמנוע כל אפשרות להפר את
החוק מבחין בין דמי שכירות מוגנים עבור דירת מגורים, ובין דמי שכירות מוגנים עבור עסק, וקובע מגבלות שונות לכל אחד מהם. דמי שכירות מוגנים בדירה
מבחינה חוקית, זכות הדיירות המוגנת לא ניתנת להורשה, ולאחר פטירתו של דייר ה"זכות" על הדירה חוזרת לבעל הבית. למרות זאת, יש דרכים בהן ניתן "להעביר"
הנגר 24 הוד השרון
טלפון 058-4432140
אימייל [email protected]
ניתן לתאם פגישה בכל הערים הגדולות
