מס שבח מקרקעין הנו מס המוטל על רווחי הון ממכירת נכסי מקרקעין. לדוגמה : אדם שקנה נכס בסכום של 500,000 ש"ח ולאחר מכן מוכר אותו בסכום של 700,000 ש"ח עלול להתחייב במס שבח אם הרויח רווח של ממש מן העסקה (בדיקת הרווח מתבצעת לאחר התחשבות באלמנטים שונים כגון שיעור עלית המדד בין יום הקניה ליום המכירה, הוצאות שהוציא המוכר להשבחת הנכס ועוד).

סוגית מס שבח מקרקעין הנה סוגיה סבוכה ומסובכת המצריכה מומחיות של ממש. על העוסק להביא בחשבון שייקולים רבים, הן שיקולים הקשורים במצב המיסויי של מבצע העסקה והן שיקולים המתחייבים מסעיפי חוק מס שבח השונים שאינם תמיד חדים וברורים.