מכתב החרגה הוא מכתב אשר בו מאשר בנק (או מוסד אחר) אשר לטובתו נרשם שעבוד, כי השעבוד אינו חל עוד על הנכס. בפרוייקטים של בניה מקובל כי קיים בנק שמלווה את הפרוייקט בליווי פיננסי (בנק מלווה). על פי רוב עשוי הבנק המלווה לרשום שעבוד לטובתו על הקרקע ועל הבנוי עליה.
בדרך כלל התנאים אשר עם התקיימותם ינפיק הבנק מכתב החרגה הם : גמר תשלום ומסירת החזקה בדירה לקונה עם סיום בנייתה וכן השבת ערבויות חוק מכר ראה – שנתנו לרוכש.
החוק במדינת ישראל מחייב מוכר של דירה חדשה (הגדרה מדוייקת ל"מוכר" ול"דירה" נמצאת בחוק) להבטיח את כספי הקונה המשולמים לו בעבור הדירה. הבטחון לקונה יכול
הערת אזהרה הנה אמצעי יעיל להגנה על במקרקעין. מי שעשה עסקה או קיבל התחייבות מבעל זכויות במקרקעין רשאי לרשום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) הערה על
דמי חכירה הנם תשלום המשולם למנהל מקרקעי ישראל בעבור הזכות להשתמש בקרקע עליה בנוי הנכס. חוכר קרקע מהמנהל (אשר מנהל את קרקעות המדינה, קק"ל ורשות
הנגר 24 הוד השרון
טלפון 058-4432140
אימייל [email protected]
ניתן לתאם פגישה בכל הערים הגדולות
