תשובה: כדי לבדוק המשכיות בנכס יש לבדוק את חוזה השכירות ההסטורי. במקרים שהדייר שבמושכר הוא הדייר המקורי הרשום בחוזה יש סבירות שהמושכר יכול לעבור לקרוב משפחה שלו

תשובה: קיומה של דירה אחרת שולל קבלת זכויות דיירות מוגנת כשמדובר בבן.

תשובה: אין קשר בין זכויות בעסק מכח ירושה לבין זכויות דיירות מוגנת (זכות כלפי בעל הבית כאשר מעבר הזכות לבן משפחה תלוי במימוש הקריטריונים שלפי חוק הגנת הדייר. יש לעיין בחוזה השכירות ולבדוק את זכויותיך כ"בן ממשיך".

תשובה: יש לבדוק את ההיתכנות להעברת הזכות הן לגיסה והן לבני המשפחה מדרגה ראשונה (כולל אחיך). השאיפה היא שהגיסה תמשיך לעבוד במקום, אם כדיירת מוגנת ואם כשכירה של ה"דייר הממשיך".

תשובה: זכות של דייר מוגן לא יכולה לעבור בחייו לאחר אלא במקרה של פטירה או במקרה של זניחת משפחתו. עזיבת דירה עלולה ליצור כלפי הדייר עילת פינוי הקרויה נטישה. בהנחה שאין עילת נטישה האנשים שגרו עם הדייר המוגן יכולים להמשיך להתגורר בדירה אך אין זה אומר שלהם יש מעמד של דייר מוגן.

תשובה: הזכות עוברת פעם אחת (לדור שני). העברה פעם שניה (לדור שלישי) – רק במקרים נדירים – התנאי העיקרי הוא מגורים בפועל של הדור השלישי עם הדור הראשון.

תשובה: הנתונים שקיבלת שגויים. אין תקופה מינימלית עבור בן של דייר מוגן אם כי ייתכנו קריטריונים אחרים. אין צורך להפעיל את החנות כל השבוע. לגבי "עזיבה" – יש להיזהר מ"נטישה" של העסק שכן זוהי עילה לתביעת פינוי.

תשובה: שהות של 6 חדשים היא תנאי אחד לקבלת אך קיימים תנאים נוספים. יש לבדוק את הנסיבות של מגורי הנכד עם הסבתא (מתי נכנס לגור עמה).

תשובה: יתכן שאתה דור שלישי ויתכן שאתה דור רביעי (תלוי בחוזה השכירות). כך או כך – סיכוייך אינם גבוהים.

תשובה: יש חשיבות מי רשום כדייר בחוזה השכירות. אם רשום הדייר שנפטר בלבד – יהיה קשה יותר לבת לקבל זכויות. אם רשומים הדייר ואשתו – סיכויי הבת טובים מעט יותר.