העזבון כולל את כל הנכסים של המוריש בעת פטירתו, בין אם הוא מפרט אותם בצוואתו ובין אם מתייחס אליהם כ"כלל רכושו".

הזכות לדיירות מוגנת אינה חלק מנכסי העזבון והיא עוברת אך ורק על-פי התנאים הנקובים . עם פטירת הדייר המוגן תוחזר הזכות לבעל הבית או תעבור

לפני שאפשר לחלק את העזבון, בין אם ל ובין אם ל , יש לפרוע את חובות העזבון. חובות שכאלה יכולים לנבוע ממעשיו של המוריש לפני