בעל הבית לא רוצה לדאוג לנקיון חדר מדרגות? הדייר המוגן טוען שמותר לו לעכב את תשלום דמי השכירות? מה מותר ומה אסור ? פנו אלי – עורך דין דייר מוגן.
ניקיון ותחזוקה בבניין
- בעל הבית חייב לדאוג לניקוי השטחים המשותפים בבנין ולתאורה. בעל הבית חייב לשלם עבור שירותים אלה והדיירים המוגנים ישלמו לבעל הבית תשלום חודשי קבוע, בנוסף לשכר הדירה.
- על בעל הבית לדאוג לביצוע תיקונים ברכוש המשותף בבנין – העלות נחלקת חצי-חצי בינו לבין הדייר המוגן. תיקונים לדוגמה – סדקים בקירות פנימיים וחיצוניים, שקעים ברצפה, נזקים בחדר המדרגות, נזילות בגג, אינסטלציה, קווי חשמל ונזקים במרחבים משותפים (חצר, מקלט וכו'). תיקונים בתוך הבית יבוצעו על חשבון הדייר. עדיין לא ברור מי צריך לשלם על התיקון ? פנו אלי.
- אם בעל הבית אינו דואג לאספקת השירותים הללו, הדייר יכול לנקוט נגדו בצעדים. אם בעל הבית לא מספק את השירותים לאחר ההתראה, הדייר רשאי לדאוג לשירותים הללו בעצמו ולדרוש החזר הוצאות מבעל הבית באמצעות עורך דין דמי מפתח.
תנאי החוזה
- על הדייר להקפיד על עמידה בכל תנאי חוזה השכירות.
- על הדייר לשלם את דמי השכירות במועד וכן תשלום עבור שירותים שמספק בעל הבית כגון נקיון ותאורה.
- על בעל הבית לתת את כל השירותים שנקבעו בחוזה ובחוק.
